商转公需要结清商贷吗?商转公积金贷款要多久审批下来?
商转公需要结清商贷吗?
【1】先还后贷
向公积金中心申请商转公贷款,经同意后申请者需要拿钱还清商贷,并办理担保手续后才可以进行操作。
【2】以贷冲贷
申请商转公贷款并得到同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人用商转公贷款还清商业贷款。
商转公积金贷款要多久审批下来
1—3个月,快的话是1个月,慢的话需要3个月甚至更久,具体看申请商贷转公积金贷款的人多不多,再者是看申请人提交的材料是否符合要求。符合转贷条件的在结清商业贷款余额后,办理公积金贷款正式审批。
符合转贷条件的由本人自筹资金结清商业贷款余额后,一个月之内办理公积金贷款正式审批。需要提供借款人及配偶身份证、购房合同、借款合同、征信报告。
如职工贷款审批已通过,贷款应是进入了抵押阶段,待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押,抵押完成后交至公积金中心担保录入,担保录入完成后,中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。
如果公积金部门已经审批通过,下一个步骤是银行做抵押,然后就申请放款,一般是一个星期内放款成功。
标签: 商转公需要结清商贷吗 商贷可以转公积
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