小产权房政策是什么?小产权房有房产证吗?
小产权房政策是什么?
小产权房政策是凡是小产权房不予确权登记。对违法建设立即叫停;对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除;对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地;依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
小产权房有房产证吗?
小产权房没有房产证。
根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。
小产权房虽然有产权两字,但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
因此,这些房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不给予备案,自然也就不会有房产证了。
小产权房拆迁有补偿吗?
小产权房拆迁能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。
根据《土地法》中的规定,小产权房子向本集体以外的人员出售,属于不合法行为。因此,如果是出售给了本集体成员,并且取得了相关组织认可批准的,合同属于有效,拆迁时会给予补偿的。
如果房屋卖给了非本集体成员,但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的,这种合同也属于有效合同,拆迁时也会有补偿的。但是取得本组织批准人可是非常难的。
小产权房能过户吗?
小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
抢先读
- 美元升值黄金涨还是跌?美元升值汇率是上升还是下降?
- 建行企业网上银行怎么登录?建行企业银行怎么添加店员?
- 崩坏星穹铁道间域漫游如何解锁?星穹铁道漫游指南如何使用?
- 自贡有哪些特色小吃?西安的特产有什么?
- 基金真的能抄底吗?现在适不适合基金抄底?
- 邮政银行理财产品可以提前赎回吗?邮政买的理财赎回需要多久到账?
- 2023年5月24日山东枣庄华润纸业废纸收购价格调整
- 信用卡逾期被起诉会怎样?信用卡逾期银行会怎么处罚用户呢?
- 什么是年化收益率?年化率保底什么意思?
- oa办公具体是什么意思?oa办公区有哪些优势和作用?
- 实际收益率的计算公式?利润和收益之间存在什么关系?
- 福康公主的名字叫什么来着?福康公主的守墓人叫什么名字?
- 环球微速讯:5月24日中冀正元硝酸铵价格暂稳
- 网贷逾期利息是多少?信用卡有一次逾期会影响贷款吗?
- 交通事故处理步骤具体如何实施?实践中交通事故处理的步骤是什么?
- 露似珍珠月似弓是什么季节?露似珍珠月似弓的前一句是什么?
- 元旦假期高速免费吗?免费通行的时间范围是什么?
- 股票一直在底部横盘什么意思?股票一直横盘说明什么?
- 信用卡取现失败是什么原因?信用卡取现金可以分期还款吗?
- 信用卡无意逾期了1次贷款还能过吗?信用卡逾期催收电话不接会怎样?
- 巨蟹的口碑很好 友善的对待别人只会也能够被同等对待着?
- 堵塞苏伊士运河的船名叫什么?苏伊士运河属于哪个国家?
- 胡椒粉是辛辣食物吗 胡椒粉又称什么?
- 实际收益率的计算公式?利润和收益之间存在什么关系?
- 5月24日江西地区氢氟酸市场价格暂稳_消息
- 用什么洗脸会变白?如何使皮肤快速变白?
- 哪些情形交通事故调解会停止?交通事故调解书有哪些内容?
- 全球焦点!5月24日长江钢铁螺纹钢下调
- 铁观音是哪里的特产?多喝铁观音有哪些功效?
- 权益资本成本是?权益资本成本包括什么?
- 毕棚沟周边景点有哪些?毕棚沟什么时候去最好?
- 和处女座接触的时候大家会变得小心翼翼 因为规矩多?
- 网贷有逾期可以贷款买房吗?信用卡最低还款退利息流程
- 哪个软件可以投屏到电视?电视没网络可以手机投屏吗?
- 呼啦圈减肥有用吗?每天转100个呼啦圈能瘦吗?
- 电源适配器的作用是什么?电源适配器和充电器有什么区别?
- 隆昌石牌坊是怎样的景区?隆昌石牌坊景区内有哪些景点?
- 劳合社是什么?劳合社特殊风险是什么?
- 贵妃醉酒出自哪部戏曲作品?贵妃醉酒唱腔的特点是什么呢?
- 信用卡逾期几天上信用?信用卡逾期一天的利息是多少?
- 云南旅游必去的景点有哪些?昆明最适合一日游的地方?
- 酵母是什么意思? 酵母和泡打粉的区别是什么?
- 为什么电脑显示器不亮?主机亮了显示器无信号是怎么回事?
- 小产权房政策是什么?小产权房有房产证吗?
- 用什么洗脸会变白?如何使皮肤快速变白?
- 防晒衣真的有效果吗?防晒衣被墨水染了该怎么办?
- 洛神花茶女人喝了有什么好处?湿气重可以喝洛神花茶吗?
- 呼啦圈减肥有用吗?每天转100个呼啦圈能瘦吗?
- 人民银行开展20亿元逆回购操作 公开市场实现零投放零回笼
- 变废为宝致富项目有哪些?哪些东西可以变废为宝?
- 旅泰大熊猫林惠死因公布:动脉粥样硬化伴栓塞致多器官衰竭
- 异地结算是什么意思?异地就医结算单在哪打印?
- 隆昌古宇湖是怎样的景区?隆昌古宇湖景区内有哪些景观?
- 金融科技助力“共享用电”农业灌溉-环球观焦点
- 二手房需要网签吗? 二手房买卖需要网签吗?
- 基金建底仓什么意思?基金为什么建底仓?
- 北交所新股首日涨跌幅有限吗?北交所股票当天买入可以当天卖出吗?
- 世界钢铁协会:4月全球粗钢产量同比下降2.4%
- 什么是普通股基金?股票型基金可以买吗?
- 胡椒粉是辛辣食物吗 辛辣食物指的是什么?
- 基金真的能抄底吗?现在适不适合基金抄底?
- 保单贷款额度怎么计算?保单贷款额度降低是什么原因?
- 腾讯会议保存的文件在哪? 腾讯会议的文档查看方法是什么?
- 桑葚怎么洗干净?桑葚上面有寄生虫吗?
- 买房子定金合同内容包含什么?买房子的定金是什么意思?
- 什么是刷机?刷机有什么好处?
- 怎么挑选偏股型基金呢?基金估值是什么意思
- 我国最早计算出圆周率第七位的人是谁?圆周率兀怎么计算出来的?
- 长三角一体化水乡客厅总规划师制度正式建立实施
- 夏天的时候为什么柳树下面会滴水?柳树滴水是什么原因?
- Win11 2024新预览版25370发布:改善了系统性能和网络性能等
- 股票支撑位是什么?股票支撑位方式?
- 各银行信用卡逾期利息如何收取?信用卡逾期可以协商吗?
- 离异孩子改母姓新政策内容是什么?中华人民共和国户口登记条例第十八条内容
- 固定资产周转率是什么 固定资产周转率一般为多少?
- 余额宝收益是怎么来的?余额宝收益什么时候到账?
- 信用卡4000逾期多久会被起诉?银行信用卡逾期怎么办?
- 古老的剑齿捕食者揭示了"大灭绝"事件的真相
- 网商贷逾期后花呗可以正常使用吗?信用卡分期还款利息是多少?
- 国药股份600511主力资金流向 国药股份600511主力控盘分析
- 熊猫的智商相当人几岁?大熊猫的记忆力有多久?
- 木耳地理分布是什么地方? 木耳品质要求是怎么样的?
- 首鼠两端是什么意思?首鼠两端褒义还是贬义?
- 怎么向银行贷款?申请银行贷款的步骤是什么?
- 卡罗拉1.6自动挡油耗多少 卡罗拉1.6用什么机油比较好?
- 电脑如何切屏?电脑切屏黑屏怎么回事?
- 奥迪a3低配多少钱?奥迪a3低配上路多少钱?
- 成都路桥:5月23日融资净买入192.91万元,连续3日累计净买入761.54万元
- 新股中签后什么时候开盘?中签新股卖出技巧有哪些?
- 处女座得到的爱和自由越多 就越不容易受控制?
- 龙胜梯田的位置在哪里?龙胜梯田门票是多少钱一张?
- 你知道黑玫瑰的花语是什么吗? 黑色的玫瑰花象征着什么呢?
- 重庆周边旅游景点有哪些?重庆网红景点有哪些?
- 天干物燥是什么梗?天干物燥指的什么时候?
- 生姜可以冷冻保存吗 生姜是冷藏好还是冷冻好?
- st摘帽条件是什么?st最快多久可以摘帽?
- 网签需要注意什么问题? 二手房买卖需要网签吗?
- 损益相抵原则有哪些法律特征?侵权损害赔偿损益相抵原则有哪些?
- 医保统筹基金累积吗?医保统筹每年会清零吗?
- 人均国民收入怎么算 人均收入是质量指标吗?