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公租房如何办理？租房押金不退了怎么办？

时间：2023-05-25 11:10:48 来源：全球经济网发布者：DN032

公租房如何办理？

1、公共租赁住房的保障对象为中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员。家庭年收入10万元以下(含10万元)或个人年收入5万元以下(含5万元)，申请人及共同申请的家庭成员在城区无城镇自由产权住房且未承租公房，可申请我市公共租赁房。

2、家庭、个人：家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有城区城镇户口，单身年满35周岁;家庭年收入10万元以下(含10万)，个人年收入5万元以下(含5万);

3、新就业职工，具有城区城镇户口，在城区工作并与用人单位签订劳动合同(单位所在地办事处申请);

4、外来务工人员，持有成都市《居住证》(无期限)，主申请人提供主城区工作的劳动合同，并缴纳社保(购买就行)，无年龄限制;

5、单位：同一单位有3人以上(含3人)新就业职工或外来务工人员申请时，可以通过单位申请。

什么是廉租房和公租房？

廉租房：一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

公租房：政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

租房押金不退了怎么办？

1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了;和房东协商解决，看3个月的押金能退多少;

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你;如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

租房押金纠纷怎么处理？

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。