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房贷浮动利率好还是固定利率好?夫妻有一方征信不好可以贷款买房么？

时间：2023-07-04 16:03:28 来源：财报分析网发布者：DN032

房贷浮动利率好还是固定利率好?

二者之间并无绝对好坏。房贷利率可以是固定利率或浮动利率，具体取决于您选择的借款计划和贷款机构的政策。选择浮动利率或固定利率主要取决于您个人的偏好和当前市场利率的状况。

【1】浮动利率

浮动利率通常比固定利率更灵活，并且在市场利率下降时可以节省您的还款费用。反过来，如果市场利率上涨，您的还款金额也会上涨。

商业贷款利率是浮动的，其利率以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，有重定价周期(最短为一年)，每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

【2】固定利率

固定利率意味着您的还款金额在整个贷款期间内是固定的。这意味着，无论市场利率如何变化，您的还款金额都不会变化。这使您能够预算并计划每月支出，但如果市场利率下降，您将支付高于当前平均市场利率的利息。

固定利率则让您能够规划更好的预算，并在市场利率上涨时保持相对稳定。然而，如果市场利率下降，您的贷款的利息水平就会高于市场水平。

综上所述，如果您的目标是购买房屋并长期住在里面，您可能会更倾向于选择固定利率。如果您希望在未来几年内重新融资或卖掉房屋，您可能会更倾向于选择浮动利率。

夫妻有一方征信不好可以贷款买房么？

夫妻之间有一方征信不太好时，也是可以贷款购房的，只不过会有一定的负面影响，实际影响有多大则需要看夫妇中征信差的那方征信水平。用户可以查询个人以及另一半的征信上是否存有持续3个月或是总计6个月以上的贷款逾期行为，一旦有，则表明用户已进到贷款信用黑名单里，很有可能难以进行有关贷款业务的申请。