数百车位打包出售 损害业主合同无效
(资料图片仅供参考)
如今许多人在购房时都会考虑买个车位，但有些人买车位时却发现开发商已将大量车位“打包”卖给了一位业主，开发商的行为是否合法?近日，天津市津南区人民法院审理了一起车位买卖合同纠纷案。
法院查明，甲公司为津南区某房地产项目开发公司，该项目共计商品房402套，车位687个。2022年，甲公司与乙公司签订《地下车位使用权转让协议》(以下简称《协议》)，约定甲公司以1500万元的价格向乙公司转让该项目共计607个地下车位使用权;甲公司同意乙公司向第三方转让上述车位的使用权，乙公司于车位交付前享有每个车位一次更名权，乙公司另行转让车位使用权的，仅限于向该房地产项目的业主转让。
后因乙公司未按期按约支付转让费，甲公司遂诉至津南区法院，要求解除合同并判令乙公司根据《协议》支付300万元违约金。
津南区法院经审理认为，案涉车位取得了建设工程规划许可证，依据民法典及人民防空法的规定，甲公司有权将车位的使用权进行转让。但在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。双方签订《协议》的目的并非满足业主需要，且有可能影响其他业主对车位的需求，违反了上述法律规定，应属无效。甲公司基于该份《协议》，要求解除合同并主张乙公司赔偿违约金无相应依据，故判决驳回了甲公司的全部诉讼请求。
甲公司不服，提起上诉，天津市第二中级人民法院驳回上诉，维持原判。
法官庭后表示，民法典规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。若开发商将大量车位转售单一或少数业主，明显超出受让业主的合理需求，该囤积车位加价转售行为会损害多数业主的权利。
抢先读
- 世界包裹联盟（WPA）第一次全球大会在香港召开 喻渭蛟董事长发表主题演讲_全球视讯
- 无证经营诊所被罚 拒不改正强制执行_全球今亮点
- 我国金融业机构总资产达449.21万亿元
- 数百车位打包出售 损害业主合同无效
- 乐见老牌国货焕发青春
- 当前关注：能源大省的低碳发展之路
- 我国地热直接利用规模多年居世界第一 天天消息
- “第十九届中国国际酒业博览会新闻发布会暨媒体恳谈会” 在京举行
- 环球热文：天津打造同城商务区——协同发展有了新引擎
- 每日资讯：机器人全产业链加快创新发展
- “一老一小”个税专项附加扣除标准提高！你关心的热点问题都在这
- 上海自贸试验区10周年建设成果发布 浦东新区货物贸易规模增长万亿
- 焦点快看：我国外汇市场预期保持总体稳定 货物贸易项下资金净流入保持较高规模
- 西平县柏亭朱洪小学开展近视防控宣传教育月系列活动
- 西平县应急管理局召开全民反诈宣传工作部署会暨反诈宣传培训会_环球讯息
- 河南柘城：玉米免费收割 秸秆变废为宝
- 全球视讯！西平高中召开2023年秋期班主任工作专题会议
- 智慧进阶 陪孩子一起成长——西平一中开展家长学校培训第64期 观速讯
- 驻马店市第二十小学组织全体师生收看河南省秋季开学思政第一课|全球热文
- 西平县师灵中学举行“让人生充满爱”大型感恩励志报告会|全球速看
- 当前资讯!喜报 驻马店技师学院荣获2023年全国职业院校技能大赛三等奖
- 世界视点！驻马店开发区城市管理局金河三中队开展夜间专项整治
- 息县应急管理局：“三抓手”推进安全生产工作
- 驻马店市生态环境局泌阳分局开展加油站油气回收监督性检测检查
- 商城农信联社启动2023年“金融消费者权益保护教育宣传月”活动
- 看热讯：驻马店市驿城区朱古洞乡：燃气安全系万家 强化管理惠民生
- 商城县伏山乡：人居环境整治再发力 环球速讯
- 热点聚焦：商丘将开展市区道路交通秩序整治行动
- 陕西旺园 中渝名威 海兴置业 河南盛达管理团队 走进御都集团参观交流
- 西平县府院联动工作推进会召开
- 西平县专探东沟小学开展法制宣传教育活动-天天要闻
- 热门：全国军地医学专家齐聚拉萨 携手助力高原病理发展
- 当前观点：驻马店市驿城区南海街道：人人学急救 急救为人人
- 世界动态:南阳市宛城区全面铺开早夜市统一清查行动
- 世界热点评！驻马店驿城交警大队：酒驾严查进行时 处罚曝光严惩治
- 在你的行业，兼职、副业好做吗？计研数字-用经验创造财富
- 天天讯息：信阳联通助力第七届12345政务服务便民热线大会顺利召开
- 央行将发行中华传统瑞兽金银纪念币，长这样→-中新网
- 最新资讯：驻马店市驿城区人民街道中山社区携手驻马店市口腔医院开展“全国爱牙日”主题活动
- 天天速讯：驻马店市回族小学：扎实开展教研活动 促进教师专业成长
- 当前播报:广西桂北傩面具：一块木雕刻出来的“神相”
- 2023中源协和生命医学奖双届盛典举行 26位中外科学家获奖
- 每日短讯：为什么晋商拜关公，而徽商拜朱子？
- 天天资讯：【文化评析】“形神兼备” 弘扬中华优秀传统文化
- 环球最新：有些“社恐”可能真的是一种病
- 每天做家务降低51%痴呆风险 天天速讯
- 环球播报:增强法律意识 警惕“帮信”陷阱
- 河南前8个月实绩外贸企业超万家 增长近一成
- 浙江：“药”让青山变“金山”
- 美国务院批准向韩国出售价值约50.6亿美元F-35战机及相关设备
- 广西“新能源汽车之都”布局环卫市场 引领低碳“新风尚” 新资讯
- 广州南沙“总部2.0”发布 总部型企业落户奖最高达3000万元-世界信息
- 山西碳普惠平台“三晋绿色生活”带动370余万人碳减排8.6万吨
- 广东12家文旅单位获银行授信逾186亿元
- 世界观点：湖南祁阳：“河长制”绘就碧水清流新画卷
- 最新：新一批医用耗材集中带量采购将启动 锁定两类产品→-中新网
- 全球播报:罗山县举行2023年国家网络安全宣传周“法治日”活动
- 驻马店市生态环境局西平分局开展加油站专项治理 环球快看点
- 西平四中优秀教师：黄晓艺|环球报资讯
- 环球微速讯：致敬她力量 商城县妇联开展“送奖下基层”活动
- 精选！西平县疾控中心健康知识科普讲座进社区
- 世界新消息丨西平县柏城三里湾小学举行2023年秋期开学典礼
- 逃逸的大货车撞坏的街道护栏 息县法院杨店法庭30分钟极速调解|天天观点
- 解锁新兴文明密码|速看
- 爱牙护牙 从“齿”健康——驻马店市第十一小学举办“全国爱牙日”主题健康讲座_世界热闻
- 驻马店市第二人民医院召开主题教育工作会议
- 西平县：以农加会为媒 山中小果实走进大都市|当前播报
- 每次输液都要挂号，就诊流程能否优化？|当前热文
- 教你迅速识破“黑客”改号、AI“换脸”等骗局_当前热点
- 西平县权寨秦庄小学举行2023年秋季经典诵读比赛活动
- 全球快报:近八成受访家长直言 “隐形变异”学科类校外培训加剧了教育焦虑
- 西平县应急管理局积极参与注册安全文化科普网络知识竞赛活动
- 西平县人和三和小学组织开展“法治进校园”活动_全球微速讯
- 增强法律意识 警惕“帮信”陷阱
- 环球短讯！西平县宣传部副部长带领平舆县观摩团到专探乡观摩和美乡村建设工作
- 环球讯息：西平县应急管理局召开防溺水工作安排部署会
- 光山县公安局：走访企业听“心声” 服务发展“零距离” 世界焦点
- 西平县嫘祖中学举行2023年秋期开学典礼暨表彰大会_全球聚看点
- 信阳市浉河区谭家河乡：经济普查“摸清家底” 多措并举“保驾护航”
- 焦点精选！西平县应急管理局积极开展普法志愿者法治文化基层行活动——普法宣传进企业
- 西平县柏亭街道政协联络组组织开展“法治进校园”活动
- 西平县检察院坚持“三个聚焦” 助推乡村综合治理做细做实涉农检察提质效
- 今日播报!中泰加强新能源汽车产业合作
- 中东产业多元化转型 香港提供融资服务及充当“超级联系人” 全球快播
- 每个身份证只能买一张票收了黄牛们的“神通”
- 云南孟连牛油果种植面积逾10万亩 2.5万人入股增收
- 中国氢能“制储输用”产业链初步形成 应用领域日益多元化-环球新动态
- 天天快看点丨【在希望的田野上】全国夏粮收购超6300万吨 秋粮开始上市
- 2023年上海市外商投资企业百强发布会举行_全球资讯
- 看点：商务部：墨西哥上调进口关税影响中墨贸易往来
- 上合组织国家数字科技平台正式启动|全球关注
- 天天要闻：北京16日举办大型现场招聘会 200余家企业提供7000余个岗位
- 内蒙古牧民杨登扎木苏戍边40载：像界碑一样守好一草一木 环球即时
- 青年工匠说丨用奋斗青春在赛场上书写“匠”心故事 环球观速讯
- 全球时讯：广东茂名养殖场出逃鳄鱼已捕回44条 暂无伤人报告
- 尉犁：“煤改电”为乡村振兴“添暖力”_全球今热点
- 环球要闻：中秋临近 沪上老字号月饼“卷”出新花样
- 最低气温跌至0℃以下 黑龙江漠河提前11天开栓供暖 世界聚焦
- 全球快看：“不安分”的蒲校长 助农家学子圆梦
- 环球热讯:江南华南仍有较强降水 弱冷空气影响新疆内蒙古等地