今年楼市“小阳春”缘何提前？
国家统计局数据显示，今年前两个月，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点，从监测的40个重点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。进入3月，楼市回暖态势延续，大数据显示，今年第11周(3月10日~3月16日)二手房成交量创年内新高。
对于今年楼市“小阳春”提前到来的原因，业内普遍认为，最主要的是稳楼市政策不断发力显效，促进了购房需求的释放。
2024年，多项优化房地产市场政策集中落地，特别是2024年9月中共中央政治局会议首次提出促进房地产市场止跌回稳以来，包括优化限购政策、降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、房地产交易契税优惠等在内的一系列政策持续发力，降低了购房门槛，提振了市场信心，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。
近日，《提振消费专项行动方案》印发，要求适时降低住房公积金贷款利率，并提出了扩大住房公积金使用范围等公积金优化调整措施。多地公积金政策迎来调整。在深圳，个人申请住房公积金最高基础额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元；在广西桂林，购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%；在天津、兰州等地，灵活就业人员已纳入住房公积金缴存范围……系列举措降低了购房者的贷款成本，提高了购房能力。
与此同时，房企推出种种优惠促销活动，加之返乡置业、年后返城等带来的季节性需求增多，供需两端同步发力，共同推动了楼市“小阳春”的到来。
在存量政策应出尽出的基础上，近期，增量政策进一步加力，给楼市发展注入更加长久稳定的动能。
《提振消费专项行动方案》提出，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。这不仅能够从源头上去化库存，而且能够为需求带来新的动力，有利于盘活存量市场，稳定房价，同时健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度。
建设人民群众需要的“好房子”，同样有助于释放刚性和改善性住房需求潜力。今年政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。伴随住宅层高不低于3米、推动全屋智能等具体要求不断细化，配套完善、品质优良的“好房子”项目将更多入市，带动需求释放。
今年，政策将持续用力推动房地产市场止跌回稳。存量政策持续显效、增量政策有效落实，将进一步提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。
标签：
抢先读
- “AI+消费”如何打开新空间（评论员观察）
- 司法部、工业和信息化部负责人就《保障中小企业款项支付条例》修订答记者问
- 20多年间，博鳌与论坛共成长
- 今年楼市“小阳春”缘何提前？
- 云南小粒咖啡闯出世界“咖位”
- 达能首席执行官盛睿安：对中国经济充满信心的最好证明就是持续投资
- 第112届全国糖酒会将启 “首发经济”升温
- 80多位外企高管齐聚北京：合作创新、共创未来
- 北京将推出系列举措提振消费
- “AI+消费”如何打开新空间（评论员观察）
- 涨停股具有哪些特征？股票拐点是什么意思？
- （经济观察）跨国企业高管看到了哪些中国新机遇？
- 11万元明星卡盲盒未申报被海关暂扣 哪些物品应申报？入境规则要知道
- 江西推动重点产业深度对接融入粤港澳大湾区
- 揭秘动画电影《哪吒2》幕后的制作故事
- 渝厦高铁张长段、长株潭城际铁路新增11种新型票制产品
- 山东烟台至古巴件杂货国际航线开通
- 新疆吉木乃县18个重点项目集中开复工 总投资逾93亿元
- 2025年职业技能培训研讨会在福州举行
- 地板拉丝面什么意思？拉丝地板和平面地板哪个好？
- 江西推动重点产业深度对接融入粤港澳大湾区
- 云南迪庆食用菌加速出海 2025年前两月出口额达693万元
- 湖北恩施：以茶兴业 推动茶产业高质量发展
- 山东烟台至古巴件杂货国际航线开通
- 第二十一届文博会5月启幕 展览面积达16万平方米
- 今年前两月浙江义乌跨境电商交易额同比增长17.82%
- 今年前两月浙江义乌跨境电商交易额同比增长17.82%
- 定制沙发时需要注意什么问题？沙发套用什么布料好？
- 河南22项举措护航外贸“走出去”
- 珍爱网回应多店突然关闭：公司正常业务优化
- 西渝高铁城口任河特大桥全面进入梁部结构施工阶段
- 世界装机容量最大光伏发电园区去年发电量近180亿千瓦时
- 海南优化调整离职提取住房公积金办理条件
- 世界装机容量最大光伏发电园区去年发电量近180亿千瓦时
- 世界装机容量最大光伏发电园区去年发电量近180亿千瓦时
- 低空经济助力云南凤庆坚果产业提质增效?
- 中国北方多地出现沙尘污染 主要污染物为PM10
- 预付式消费乱象丛生 消费者如何避坑
- 揭秘“先学后付”套路：只上了五节课，背上“消费贷
- 张文宏“不占年轻人位置” 获赞点在哪？
- 婚姻登记从跨省通办到全国通办，意味着什么
- 在社交平台花钱把工作“外包”，靠谱吗？
- 用餐时劝阻吸烟被怼 室内禁烟不能只靠“孤勇者”
- 揭秘“先学后付”套路：只上了五节课，背上“消费贷
- 一条3公里的河，为何返工3次治了5年？
- 厚衣服先别收！气温将反转 本周多地降温或超20℃
- 多地迎“春日”活动热潮 都藏着哪些传统文化的影子？
- “00后整顿亲戚圈”成热梗 怎样的相处才是理想模式
- 多地迎“春日”活动热潮 都藏着哪些传统文化的影子？
- 公共场所女性“如厕难”如何破局？
- 【在希望的田野上】各地抢抓农时 有序推进春耕春管
- 京城燃起“塔城热”：塔城特色文化交流推介活动在京举行
- 内蒙古自治区气象台发布沙尘暴黄色预警信号
- “同心之力”点亮创新之光：浙江核电人诠释工匠精神
- 内蒙古自治区气象台发布沙尘暴黄色预警信号
- 广州农讲所纪念馆木棉花盛放
- 【在希望的田野上】各地抢抓农时 有序推进春耕春管
- 酒泉新观：千亿台阶上，县域发展奏响 “奋进曲”
- 广西北海古老螺钿技艺焕新生
- 乌鲁木齐：学生沉浸式体验气象设备
- 广州南沙发布“青出于南”英才汇聚行动计划
- 江苏扬州2025鉴真樱花季开幕 樱花盛开宛如春日“雪景”
- 上海首批特斯拉Megapack储能系统出口赴澳大利亚
- 职工休年休假期间工资如何发放？人社部解答
- 全国体育场地进入“3.0”时代！校园、家门口处处都是“健身乐园”
- 江苏扬州2025鉴真樱花季开幕 樱花盛开宛如春日“雪景”
- 空置房物业费打折，物业服务能否蹚出“质价平衡”新路？
- 揭秘“先学后付”套路：只上了五节课，背上“消费贷
- 厚衣服先别收！气温将反转 本周多地降温或超20℃
- 国家统计局：3月中旬流通领域重要生产资料19种产品价格上涨
- 国家统计局：3月中旬流通领域重要生产资料19种产品价格上涨
- 揭秘“先学后付”套路：只上了五节课，背上“消费贷
- 国家统计局：3月中旬流通领域重要生产资料19种产品价格上涨
- 十几年等一回 土星将上演神奇光环“消失术”
- 海外仓，让外国消费者更快收到“中国造”（国际论道）
- 人民日报“读者点题”：“好房子”长啥样？我们何时能住上？
- 海外仓，让外国消费者更快收到“中国造”（国际论道）
- 5G基站比4G辐射更强，危害更大？丨中新真探
- 职工休年休假期间工资如何发放？人社部解答
- （聚焦博鳌）前瞻：在博鳌抚触亚洲可持续发展新智慧
- 山东深化“产业+人才”引才模式 以“人才链”衔接“创新链”
- （投资中国）毕马威中国候任主席：创新催生投资中国“新”引力
- 罗兰贝格：中国是跨国公司实现增长的稳定器
- 中国民政部：预计到2035年，银发经济占GDP比重将升至9%
- （投资中国）毕马威中国候任主席：创新催生投资中国“新”引力
- 优莎纳携手北京中医药大学深化科研合作 共筑中医药现代化国际新征程
- 中国经济高质量发展为全球经济增添新活力
- 科技赋能为春耕按下“加速键” 春天里的中国孕育丰收希望
- 海外仓，让外国消费者更快收到“中国造”（国际论道）
- 海外仓，让外国消费者更快收到“中国造”（国际论道）
- 经济、科技与文化“立体突围” 中国软实力实现从“量变”到“质变”
- 山西发布“文明祭扫 绿色清明”倡议书
- 我国县域消费市场活力涌动
- 3月24日央行开展1350亿元7天期逆回购操作
- 美媒：美国4月2日“对等关税”或更具针对性
- 提振消费 “7+1”政策如何持续发力？
- 阿斯利康全球CEO：将“中国造”药品送到全球超70个国家和地区
- 空置房物业费打折，物业服务能否蹚出“质价平衡”新路？
- 广西民宿业者乘风“奔县游” 下沉旅游市场
- 深耕中国 投资中国 跨国企业看好中国机遇