公积金可以还按揭贷款吗？怎样房贷提前还款最划算？-热闻-产业研究网

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公积金可以还按揭贷款吗？怎样房贷提前还款最划算？-热闻

时间：2023-06-19 09:15:37 来源：科技头条发布者：DN032

公积金可以还按揭贷款吗?

可以用公积金还。只要用户符合公积金冲还或是公积金提取的要求，即可使用公积金的额度还款按揭贷款。借款人可以在住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。如果公积金额度只能还一部分款项的话，剩余的款项的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

所以申请了按揭贷款的用户不要过于担心，有公积金的用户是可以直接使用公积金账户里面的额度进行还款的。用户可以可以通过公积金账户，提取出余额，提前归还贷款。

如果用户公积金账户状态处于封存状态的话，则是无法使用公积金冲还的。用户在使用公积金的时候，需要提前了解其使用标准，以免浪费申请时间。而且不管用户使用什么样的还款方式，公积金的还贷方式并不会影响到贷款利率。

简单来说，申请按揭贷款的用户是可以使用公积金还款的。不管是一次性还清还是部分还清，只要用户符合标准则都是可以直接使用公积金账户的额度进行还款。

怎样房贷提前还款最划算?

1、等额本金提前还款时机。

等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

2、等额本息提前还款时机。

如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。